澳门开彩结果 管理的住宅及公寓项目美居类业务 合作单位招选公告
发布者: 澳门开彩结果 发布日期：2024-06-06
当前，随着居民生活水平的提高，对居住环境的美化需求日益增长，购房者“拎包入住”的趋势也是越来越明显。为了给社区业主提供便捷、优质、高性价比、有保障的家居服务，澳门开彩结果建筑工程分公司（以下简称“工程分公司”）拟以公开招选方式选择优秀美居类合作商，结合公司的发展计划和实际情况，制定本次招选方案。
一、项目名称及情况介绍
（一）项目名称
住宅及公寓项目美居类业务合作项目
（二）基本情况：城投物业计划今年内承接管理的住宅及公寓项目共6个，项目分别是禧悦府项目、空港一号项目、领南府项目、云秀广场项目、足球公园项目及东园公馆项目，总规划套数5456套，截止至3月底，已售套数3331套，预计年内销售总套数约4000套，下半年陆续开始集中交付，交付标准为精装交付。
二、合作内容
（一）合作模式与机制
1、由工程分公司配合美居品牌合作商进行推广，包括集中交付阶段及定期推广，推广费5000元，由合作供应商向工程分公司支付。
2、合作商自行承担包括但不限于展位设计、搭建、包装、样品房以及宣传等全部营销费用。
3、合作商直接与业主签约，工程分公司按其与业主的销售合同金额百分比收取服务费用。
4、合作商产品售后须执行国家三包体系。
5、合作商每月提供成交合同及清单与工程分公司进行结算。
6、业主的售后及投诉由合作商处理，应及时、有效解决客户投诉。
7、合作商保证物业公司不会因商品或服务的质量或瑕疵、以及用户之间的任何纠纷而承担任何法律责任，若因产品或服务的质量问题导致用户对物业公司提出诉讼、索赔，品牌合作单位应直接出面解决，并且同意补偿物业公司因此而承担的任何损失。
8、为确保合作的顺利推展，约定本次合作的保底费用为2万，如果服务费用超过保底费用时，保底费用直接转为服务费用进行抵扣。
（二）合作商招选数量：本次招选的合作商不超过三家
（三）合作期限：合作期限暂定二年。
（四）合作商招选限价
服务费用按该品牌销售成交额百分比设为限价，不低于5%。
三、合作商选择标准
（一）资格审查
1、合作商应具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任（提供营业执照复印件）。
2、合作商须是美居类品牌制造商或授权单位，制造商和授权代理商不得同时投标，若制造商和授权代理商同时参与竞投，仅接受制造商竞投（竞投人出具资格声明函原件或制造商授权书原件）。
3、合作商注册资金或开办资金为50万元人民币及以上。
4、合作商未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“重大税收违失信主体”、“政府采购不良行为记录（政府采购严重违法失信行为）”的记录名单（以招选人于开标时在上述网站查询结果为准）。
（二）商务条件
1、专业团队：合作单位应具备一支专业、经验丰富的团队，包括设计、施工、售后服务等各个环节的专业人员；
2、产品品质：合作单位的产品必须具备良好的品质和口碑，符合市场需求和消费者的期望；
3、创新能力：合作单位应具备较强的创新能力和设计实力，能够推出新颖、独特的家居产品；
4、市场影响力：合作单位在行业内应具有一定的市场影响力和竞争力，有利于共同推广家居产品；
5、合作意愿：合作单位应具备与我们长期合作的意愿和诚信度，共同实现合作目标。
四、确定合作商的方式
（一）本次招选合作商采用综合评分法确定中选候选人。
（二）开标、评审流程：1）开标：由招选人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招选人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的竞投文件进行综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据品牌定位及对合作推动作用由高到低顺序排列。如各项得分均相同的，名次由评标小组抽签决定确定投标人名次。
（三）招选人按评审流程确定的本次意向合作商候选人名单仅作为选定正式合作商的意向性参考，招选人将按照综合评审排名次序与意向合作候选人进行商业合作协议谈判及磋商，根据谈判及磋商结果选定正式合作商。
五、竞投文件编制要求
（一）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：
1.竞投文件封面；
2.营业执照、税务登记证等公司证照资料；
3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；
4.竞投报价表；
5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；
（二）所有竞投文件须加盖公章和骑缝章密封递交，密封口加盖骑缝章；
（三）以上资料如招选单位有提供格式的应严格按格式要求填报，如未提供格式的，则申请人自行制定格式。提交的资料应按上述顺序打上页码装订成册，密封递交。
（四）竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。
六、竞投文件获取、递交时间及注意事项
1、报名及获取招选文件时间、地址：2024年6月7日起至2024年6月11日止（上午9：00-11：30 ，下午14：00-17：30，法定节假日除外）地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆5号馆4楼合同造价部。
2、竞投文件递交时间：2024年6月17日下午14：30至15:00整。
3、竞投文件递交截止时间：2024年6月17日下午15:00整，逾期递交的竞投文件不予受理。地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆5号馆4楼合同造价部。
七 、信息发布
本公告在澳门开彩结果（网址：/）发布，本公告的修改、补充，在澳门开彩结果网站发布。
附件：1.竞投文件封面
2.法人证明及授权委托书
3.竞投报价表
4.综合评分表
5.合作合同（模板）
招选人：澳门开彩结果
建筑工程分公司
联系人：黄工
联系电话：020-33971524
日 期：2024年6月6日
一、项目名称及情况介绍
（一）项目名称
住宅及公寓项目美居类业务合作项目
（二）基本情况：城投物业计划今年内承接管理的住宅及公寓项目共6个，项目分别是禧悦府项目、空港一号项目、领南府项目、云秀广场项目、足球公园项目及东园公馆项目，总规划套数5456套，截止至3月底，已售套数3331套，预计年内销售总套数约4000套，下半年陆续开始集中交付，交付标准为精装交付。
二、合作内容
（一）合作模式与机制
1、由工程分公司配合美居品牌合作商进行推广，包括集中交付阶段及定期推广，推广费5000元，由合作供应商向工程分公司支付。
2、合作商自行承担包括但不限于展位设计、搭建、包装、样品房以及宣传等全部营销费用。
3、合作商直接与业主签约，工程分公司按其与业主的销售合同金额百分比收取服务费用。
4、合作商产品售后须执行国家三包体系。
5、合作商每月提供成交合同及清单与工程分公司进行结算。
6、业主的售后及投诉由合作商处理，应及时、有效解决客户投诉。
7、合作商保证物业公司不会因商品或服务的质量或瑕疵、以及用户之间的任何纠纷而承担任何法律责任，若因产品或服务的质量问题导致用户对物业公司提出诉讼、索赔，品牌合作单位应直接出面解决，并且同意补偿物业公司因此而承担的任何损失。
8、为确保合作的顺利推展，约定本次合作的保底费用为2万，如果服务费用超过保底费用时，保底费用直接转为服务费用进行抵扣。
（二）合作商招选数量：本次招选的合作商不超过三家
（三）合作期限：合作期限暂定二年。
（四）合作商招选限价
服务费用按该品牌销售成交额百分比设为限价，不低于5%。
三、合作商选择标准
（一）资格审查
1、合作商应具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任（提供营业执照复印件）。
2、合作商须是美居类品牌制造商或授权单位，制造商和授权代理商不得同时投标，若制造商和授权代理商同时参与竞投，仅接受制造商竞投（竞投人出具资格声明函原件或制造商授权书原件）。
3、合作商注册资金或开办资金为50万元人民币及以上。
4、合作商未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“重大税收违失信主体”、“政府采购不良行为记录（政府采购严重违法失信行为）”的记录名单（以招选人于开标时在上述网站查询结果为准）。
（二）商务条件
1、专业团队：合作单位应具备一支专业、经验丰富的团队，包括设计、施工、售后服务等各个环节的专业人员；
2、产品品质：合作单位的产品必须具备良好的品质和口碑，符合市场需求和消费者的期望；
3、创新能力：合作单位应具备较强的创新能力和设计实力，能够推出新颖、独特的家居产品；
4、市场影响力：合作单位在行业内应具有一定的市场影响力和竞争力，有利于共同推广家居产品；
5、合作意愿：合作单位应具备与我们长期合作的意愿和诚信度，共同实现合作目标。
四、确定合作商的方式
（一）本次招选合作商采用综合评分法确定中选候选人。
（二）开标、评审流程：1）开标：由招选人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招选人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的竞投文件进行综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据品牌定位及对合作推动作用由高到低顺序排列。如各项得分均相同的，名次由评标小组抽签决定确定投标人名次。
（三）招选人按评审流程确定的本次意向合作商候选人名单仅作为选定正式合作商的意向性参考，招选人将按照综合评审排名次序与意向合作候选人进行商业合作协议谈判及磋商，根据谈判及磋商结果选定正式合作商。
五、竞投文件编制要求
（一）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：
1.竞投文件封面；
2.营业执照、税务登记证等公司证照资料；
3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；
4.竞投报价表；
5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；
（二）所有竞投文件须加盖公章和骑缝章密封递交，密封口加盖骑缝章；
（三）以上资料如招选单位有提供格式的应严格按格式要求填报，如未提供格式的，则申请人自行制定格式。提交的资料应按上述顺序打上页码装订成册，密封递交。
（四）竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。
六、竞投文件获取、递交时间及注意事项
1、报名及获取招选文件时间、地址：2024年6月7日起至2024年6月11日止（上午9：00-11：30 ，下午14：00-17：30，法定节假日除外）地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆5号馆4楼合同造价部。
2、竞投文件递交时间：2024年6月17日下午14：30至15:00整。
3、竞投文件递交截止时间：2024年6月17日下午15:00整，逾期递交的竞投文件不予受理。地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆5号馆4楼合同造价部。
七 、信息发布
本公告在澳门开彩结果（网址：/）发布，本公告的修改、补充，在澳门开彩结果网站发布。
附件：1.竞投文件封面
2.法人证明及授权委托书
3.竞投报价表
4.综合评分表
5.合作合同（模板）
招选人：澳门开彩结果
建筑工程分公司
联系人：黄工
联系电话：020-33971524
日 期：2024年6月6日
